Rozwój miejski:
Działka budowlana znajduje się między ulicą Donaustadtstraße a autostradą Südosttangente (A23) w 22. dzielnicy Wiednia. Stanowi skrzyżowanie popularnej naturalnej idylli górnego Mühlwasser na zachodzie i struktur komercyjnych wzdłuż autostrady Südosttangente na wschodzie. Zielone otoczenie obszaru rekreacyjnego Mühlwasser zostało wciągnięte w teren i ułożone jak dywan na nowym, lekko podniesionym poziomie dostępu (+ 3,5 m). Tworzy to nie tylko zielone połączenie między Donaustadtstraße i Gotramgasse, ale także połączenie między HTL Donaustadt na północy i centrum handlowym na południu. Orientacja zachodnia na Donaustadtstraße zapewnia niezakłócony i wyjątkowy widok ze wszystkich poziomów UNO City i Donaucity, a także przez Gänsehäufel na Kahlenberg. Projekt znajduje się w odległości 5-minutowego spaceru od stacji metra Stadlau.
Działka ma powierzchnię 18 722 m², która zostanie później podzielona na dwie działki budowlane. Komponent A został obecnie przedłożony z koncepcją mieszanego użytkowania, która tworzy przestrzeń dla otwartej, całkowicie ciągłej i wysokiej jakości powierzchni biurowej, a także komercyjnego mieszkania i supermarketu. Konstrukcja w kształcie litery U otacza zielony wewnętrzny dziedziniec, który będzie służył jako teren rekreacyjny. Na dziedzińcu znajdą się nie tylko tereny zielone, ale także staw, który będzie miał pozytywny wpływ na mikroklimat. Efekt ten będzie również odczuwalny na loggiach i tarasach. Zagłębione obszary okienne będą chronione przed zbyt dużym nasłonecznieniem przez powstały baldachim, a zewnętrzne rolety zapewnią cień. Miejsca parkingowe dla różnych środków transportu są oczywiście również częścią planowania.
Powierzchnia dachu jedenastokondygnacyjnego budynku (1 piwnica, parter, 7 wyższych pięter, poddasze i galeria) zostanie pokryta ogniwami fotowoltaicznymi, które będą generować moc około 308 kWP. Cały budynek jest zasilany energią geotermalną, która działa niemal samowystarczalnie w połączeniu z systemem fotowoltaicznym i zapewnia bardzo niskie koszty operacyjne.
